名古屋市の新築ワンルームマンションの運営状況は実際どうなん？【1か月目 23年2月】

不動産投資について調べていて出てくること、それは「新築ワンルームマンション投資は絶対やめとけ」

CFがマイナスになる・買った瞬間に価格が下がるなどが言われていますが、実際に運営してみるとシミュレーションとどの程度異なるのか気になりました。

そこでこのブログシリーズは、新築ワンルームマンションの運営状況を報告していくブログです。

購入物件のスペック

購入した新築ワンルームマンションのスペックは以下の通りです。

愛知県在住ということもあり、土地勘がある愛知県の物件を購入しています。

繁華街の栄に2駅（5分以内）で行け、最寄り駅には地下鉄・JRが通っており、アクセスや利便性は悪くありません。

1か月目　23年2月までの収支

1か月目までの収支は以下の通りです。

運営1か月目までの収支は-729.503円です。

物件を取得したのが23年の1月のため、家賃は日割りで振り込まれています。

感想

入居者が決まったかを調べるのに賃貸サイトを見ていたのですが、SUUMOだと部屋が埋まっていても物件の広告が掲載されているようです。

いつまでも賃貸がつかないと思っており、無駄に焦りましたね(笑)